IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN – 294 m2 – À 10 MINUTES AU SUD

Description

Ref. 17-1181 - Bel ensemble immobilier comprenant 4 logements pour un total d’environ 294m2.

Il comprend dans un premier temps :

Deux T3 en duplex d’environ 82m2 et 72m2 comprenant chacun au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et un toilette.
A l’étage, un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Un T2 en duplex d’environ 53m2 avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
A l’étage un palier desservant une chambre et une salle de douche avec un toilette.

Dans un second temps :

Un pavillon de 2010 d’environ 85m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier et un toilette.
A l’étage un palier avec deux chambres, un dressing et une salle de douche.

Les logements sont rénovés et actuellement tous loués.

Eléments complémentaires : Taxe foncière : 2 000€, 2 places de parking par logement, cave individuelle avec personnel depuis leurs logement, chauffage par pompe à chaleur et fioul , menuiseries en PVC, double vitrage, fibre optique, parcelle totale d’environ 2 180m2, DPE : en cours.

Rentabilité annuelle d’environ 6,30%.
Revenu locatif hors charges 2 565€/mois.

Le prix : 492 800€ FAI dont 4,85% d’honoraires ttc compris à la charge de l’acquéreur, soit 470 000 € net vendeur.

Florent Perrot négociateur immobilier indépendant : 06 25 39 60 70